販売中
販売中】 新潟市中央区 二葉町3丁目
| 所在地 | 新潟市中央区二葉町3丁目 |
|---|---|
| 建物面積 | 122.51㎡(37.06坪) |
| 土地面積 | 143.74㎡(43.49坪) |
【ガレージとアウトドアリビングがある家】「Zero-e」住宅 9/27(土)～10/5(日) 二葉町見学会開催！
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長期優良住宅
耐震構法SE構法
開放的な高天井リビング
３LDKデザイナーズ住宅
ZEH基準を超える
G2性能
私だけのリゾート。テラスという名の楽園
街の利便性と海の開放感が心地よく交わる、新潟市中央区二葉町3丁目に限定3棟の分譲住宅が誕生。
AMAZING COMPANYが贈るこの住まいは、人にも地球にも優しいZEH基準を超える高性能なデザイン住宅でありながら、街にも海にも気軽にアクセスできる、心安らぐあなただけの楽園です。
■ご来場可能時間 10:00-17:00
開放感あふれるテラスは、
まるで〝スカイリビング”
リビングとシームレスにつながり、
空の広がりを感じながら、
心地よい風と光に包まれる
贅沢な空間です。
朝のコーヒー、休日のブランチ、
夜の星空ディナーまで、
日常のひとときがより特別に。
ここで過ごす時間が、住まいを
もっと楽しく、もっと豊かにしてくれます。
🔍見どころPOINT
✅ POINT1. 吹き抜けのある開放的なリビング
天井が高く、大きな窓から差し込むたっぷりの自然光が、部屋全体を明るく照らし、抜群の開放感を生み出します。
日中は照明がなくても心地よい明るさで過ごせ、光に満ちた空間は心まで明るくしてくれます。
また、吹き抜けがリビングと2階の空間を緩やかにつなぐことで、家族の気配をどこにいても感じられる温かい空間に。
料理をしている時、読書をしている時、それぞれの場所で過ごしていても、お互いの存在を感じられるため、自然と家族が集まり、会話も弾みます。
ただ明るいだけでなく、家族の絆を育む「温かさ」を兼ね備えた “ 最幸のリビング ” です。
✅ POINT2. キッチンこそ、最高のパーティー会場
キッチンは、単に料理を作る場所ではありません。
広々としたスペースと機能的な設備は、まるでレストランの調理場のよう。家族や友人と一緒に料理を楽しみ、最高の思い出を作るための舞台です。
美味しい料理を囲めば、自然と会話が弾み、みんなが笑顔になります。このキッチンは、ゲストをもてなす場としてはもちろん、ご家族の特別な時間を演出する場所にぴったり。
料理をしながらリビングにいる家族や友人と会話を楽しんだり、一緒にキッチンに立って調理したりー。
料理を通して人と人との繋がりを深め、幸せな時間と忘れられない思い出を紡ぎます。
✅ POINT3. 収納で、24.5畳のLDKを美しく
誰もが憧れるモデルルームのような美しい部屋。
その美しさの秘密は、大容量のウォークインクローゼットや、適所に配置された豊富な収納スペースにあります。
モノで溢れがちなリビングも、きちんと収納することでいつでも広々とした24.5畳の空間を美しく保つことが可能に。
探しものに時間を取られる毎日から解放され、自分らしくゆったりと過ごせる理想の暮らしが手に入ります。
広々とした空間をより美しく、快適に。
物件概要・間取図
所在地 新潟市中央区二葉町3丁目
建物面積 122.51㎡（37.06坪）
土地面積 143.74㎡（43.49坪）
学校区 日和山小学校／新潟柳都中学校
建蔽率/ 建蔽率：60％/
容積率 容積率：200％
用途地域 1種中高層
地目 宅地
取引形態 売主
構造・工法 木造2階建て・SE構法
物件の特徴 3LDK＋WIC＋ビルトインガレージ
子育てグリーン住宅補助金対象
防火指定 準防火地域
私道負担・道路 道路幅：5.5ｍ
（アスファルト舗装）
完成時期 2025年7月
仕様・設備
全棟構造計算・耐震等級3・耐震構法SE構法
SE構法の住宅は、これまでの大地震でも倒壊ゼロ。
全棟で構造計算を行い、鉄骨のように強固なフレームを採用することで、耐震等級3（最高レベル）を実現。
大地震後も構造の損傷が少なく、修繕が容易なため、住まいの復旧がスムーズに進みます。
さらに、柱や壁に頼らず強度を確保できるため、吹き抜けや大開口など、自由なデザインが可能。
地震の多い日本でも、開放感あふれる理想の住まいを安心して叶えられます。
──未来基準の高性能住宅──
快適・健康・省エネをすべて実現
AMAZING COMPANYの性能は、「C値0.5以下」「UA値0.34以下（断熱等級6.5以上）」という他社では実現できない高い基準をクリア。
冬は暖房の熱を逃さず、夏は外の暑さを遮断し、一年中快適な室温を維持。
高い気密性で結露を防ぎ、カビや家の劣化を抑え、住まいの寿命を延ばします。
さらに、冷暖房の効率が向上し光熱費も大幅に削減。
健康・快適・省エネをすべて叶える、これからの時代にふさわしい高性能な住まいを提供します。
全館空調・エアコン一台で年中快適
エアコン1台で家中どこでも快適な全館空調を実現！
さらに、Panasonicの最新換気システムが24時間きれいな空気を循環させ、健康的な住まいを提供します。
微小粒子用フィルターと粗塵防虫フィルターが内蔵された換気システムは花粉やPM2.5をカットし、結露やカビの発生も抑えます。
また、高気密・高断熱設計で冷暖房効率を高め、部屋ごとの温度差をなくし、ヒートショックを防止。
省エネ設計で無駄なエネルギーをカットしながら、快適さと経済性を両立。
毎月の光熱費を抑えつつ、心地よい暮らしが長く続く住まいです。
長期優良住宅取得で住宅ローン減税・補助金対応
長期優良住宅とは？
長く快適に住める家として、耐震性・省エネ性・維持管理のしやすさなどの厳しい基準をクリアした住宅。
この認定を受けると、住宅ローンの減税や補助金などの優遇を受けられ、トータルの支払額を抑えられます。
長期優良住宅の認定を受けるためのポイント
✔ 耐震性が高く、地震に強い（耐震等級2以上）
✔ 冬は暖かく、夏は涼しい（断熱等級5以上）
✔ 家が劣化しにくい設計で、長持ちする
✔ リフォームやメンテナンスがしやすい構造
✔ 一定の広さが確保されていて、快適に暮らせる
AMAZING COMPANYの長期優良住宅は、美しいデザインと快適な住まいを両立しながら、経済的にも大きなメリットを得られる住まいです。
第1種換気の高効率
全熱交換型換気
第一種換気システムは、機械で給気・排気を制御し、24時間クリーンな空気を循環。
全熱交換型は熱と湿度を回収し、冷暖房効率を向上。
外気の微粒子を防ぎ、室温のムラを抑えてヒートショックを軽減。快適で健康的な換気方式です。
高性能断熱材
グラスウール
高性能グラスウール断熱材と気密シートを併用し、冬暖かく夏涼しい快適な住まいを実現。燃えにくく防音性も優れ、安全で静かな空間に。
湿気を調整し家の劣化を防ぎ、長持ちする住まいを
提供します。
高性能トリプルガラス
高性能トリプルガラス樹脂窓を採用し、断熱性・気密性を向上。熱の出入りを抑え、冷暖房効率UPに貢献します。
結露を防ぎ、カビやダニの発生を抑制。
遮音性能も高く、外の騒音を低減し、静かな暮らしを提供します。
海外製食洗機Beko
大容量で家族の食器も一度にスッキリ。
高温洗浄と強力乾燥でピカピカに仕上げ、省エネ＆静音設計で快適に。
海外ならではのスタイリッシュなデザインと多彩な洗浄モードで、毎日の食器洗いをもっとラクに。
こだわりのToilet
機能性とデザイン性にこだわったトイレを採用。
シンプルで凹凸が少なく、
お掃除しやすい設計。
防汚加工とプレミスト機能で汚れがつきにくく、清潔を保ちます。超節水仕様で従来の約1/3の水量でもしっかり洗浄し、経済的かつ環境に優しい設計です
床断熱ミラフォーム®
Λ（ラムダ）
床断熱には高性能断熱材を採用。冷気の侵入を防ぎ、足元から快適な住環境を実現します。熱伝導率が低く、効率的に断熱。湿気に強く、経年劣化しにくいため、長期間高い性能を維持し、省エネにも貢献します。
周辺環境
街と自然を楽しむ暮らしが叶う
二葉町三丁目は日本海に近く、日和山浜海水浴場が徒歩圏内にあり、海岸散策や夕日鑑賞が楽しめます。
近隣には日和山公園があり、小高い丘からの景観や春の桜が魅力です。
白山公園も徒歩圏内で、緑豊かな環境の中、散策やピクニックが楽しめます。
隣接する白山神社とともに四季折々の自然を感じられるスポットです。
潮風を感じる海辺と公園の緑が調和し、都市部にいながら自然を満喫できる環境が整っています。
「今日はどこへ行く？」
そんなワクワクする会話が生まれる暮らし。
・日和山浜海水浴場（徒歩3分）
海風を感じながらお散歩や、子どもと一緒に砂遊び。
休日は家族でピクニック気分で海辺のカフェタイム。
・日和山公園（徒歩圏内）
春には桜、秋には紅葉が楽しめる絶景スポット。
子どもと手をつないで丘を登ると、新潟の街が一望できる特別な場所。
・西海岸公園（徒歩5分）
マラソン好きの方にぴったり！
広々としたコースで休日のランも快適。
子どもたちは芝生で元気いっぱい駆け回り、パパママはベンチでひと息。
都市にいながら、自然をすぐそばに感じられる。
贅沢なロケーション。
子どもがのびのび育つ、
安心の住環境
「子どもが生まれたら、どんな環境で育てたい？」
そんな問いに、二葉町はこう答えます。
＜徒歩圏内に充実の教育環境＞
・日和山小学校（徒歩11分）
・新潟柳都中学校（徒歩15分）
・人気の新潟大学附属小・中学校（徒歩15分）
＜遊び場がたくさん！
子どもが自然とふれあえる環境＞
・走り回れる公園が近く、子どもの遊び場に困らない！
＜住民バス「にこにこ号」で移動も快適！＞
・買い物や通院もスムーズに。子育てファミリーにうれしいアクセス。
「ここなら、安心して子どもを育てられる。」
二葉町には、そんな確信が持てる環境が整っています。
買い物もラクラク！
便利な生活環境
「子育てしながら、家事もスムーズにしたい。」
そんな共働き夫婦にうれしい、生活のしやすさ。
・ふるまちモール7（徒歩19分）
・カフェや雑貨店も充実
ちょっとしたお出かけにもぴったり。
・夜はお気に入りのバー
美味しいカクテルを片手に語らう、ちょっと特別な時間。
「忙しい毎日も、この街ならストレスフリー」
生活に必要なものがすぐ近くに揃う、快適な暮らしが叶います。
海が近いのに津波の心配なし！
安心の立地
「海が近くておしゃれ。でも、安全性も大事。」
そんな家族にうれしいポイント！
・津波リスクが低いエリア
海のそばなのに標高があるため、津波の心配が少なく安心。
「家族が安心して暮らせる場所」を第一に選びたい方にぴったり。
「海のそばで、安心して子どもを育てられる」
二葉町は、自然と安全が両立する理想のロケーションです。
自然やショッピングも楽しめる二葉町の魅力
朝は 日和山浜海水浴場 をゆっくり散歩し、波の音を感じながらリフレッシュ。
そのまま 西海岸公園 まで足を伸ばして、軽いランニングやストレッチ。
週末は 古町モール のイベントを巡りながら、ちょっとしたお買い物や食べ歩きを楽しむ。
気になるカフェで一息ついたり、クラフトビールやワインが楽しめるレストランでランチ。
夜はお気に入りのバーで、美味しいカクテルを片手に語らう特別な時間。
都市の魅力と自然の心地よさが調和するこの街で、毎日がちょっと特別な時間になる。
ここから始まる、家族の物語
二葉町での暮らしは、ただの「住む場所」ではなく、
「家族の思い出が生まれる場所」 になります。
休日は海辺をお散歩しながら、
子どもと手をつないで歩く。
テラスでコーヒーを飲みながら、自分時間を楽しむ。
週末のランニングのあと、家族でピクニックへ。
生まれたばかりの赤ちゃんが、初めてお散歩するのは、近くの公園。
「ここでの暮らしが、家族の幸せにつながる」
そう思える住まいが、二葉町にはあります。
AMAZING COMPANYの住宅とは
Houzz (ハウズ) は住宅デザインやインテリア、リフォームなど、住まいづくりのためのオンラインプラットフォームです。
住む人と住まいの専門家をつなぐことで、家づくりのアイデアやアドバイス、専門家探しなどを可能にします。
Houzz で活躍している建築家、工務店、インテリアデザイナーなどの家づくりの専門家から選出され、世界で270万人以上いるHouzz の専門家のわずか 3% の最も優れた専門家に贈られます。
AMAZING COMPANYの住宅は、「全棟長期優良住宅」の取得可能！
長期優良住宅とは？
長く快適に住める家として、耐震性・省エネ性・維持管理のしやすさなどの厳しい基準をクリアした住宅。
この認定を受けると、住宅ローンの減税や補助金などの優遇を受けられトータルの支払額を抑えられます。
awards＆warranty
世界的国際アワードBest of houzz受賞！
「本物の家づくり」を裏付ける受賞歴が誇りです。
After maintenance
お引き渡し後こそ、
本当のお付き合いの始まり
地盤保証（10年）
地盤調査･補強改良工事を行なったにも関わらず建物が不同沈下した場合に保証されます。
SE住宅性能保証制度（10年）
基礎と構造躯体、金物が原因で住宅の損傷が起きた場合に、お客様の住宅を保証する制度です。
完成引き渡しから10年間無償保証。
10年経過後に指定された検査メンテナンスを行うことにより、さらに10年間の保証延長が可能です。
瑕疵担保責任保険（10年）
構造耐力上主要な部分および、雨水の浸入を防止する部分を対象とする保険。
瑕疵（かし ※欠陥の意味）に起因する建物の不具合を保証します。
無料点検（半年・1年・2年・3年・4年・5年の計6回）
引き渡し後5年まで社内基準の点検項目を定期的に点検します。
半年･1年･2年･3年･4年・5年の計6回で、それ以降はご希望に応じて有料の点検を行います。
家を建てることは、私たちにとってのゴールではありません。
むしろ、ここからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。
AMZING COMPANYがつくるのは、ただの住まいではなく、
家にいる時間がもっと楽しくなり、暮らしが豊かになる空間。
家族や友人と自然に集まり、思わずホームパーティーを
したくなるような心地よい住まいを、デザインと性能の両面から支え続けます。
お引き渡し後も、住まいがずっと快適であり続けるよう、
充実したアフターメンテナンスと保証制度をご用意。
確かな品質を守りながら、いつまでも
「この家に住んでよかった」と
感じていただけるよう、お客様とともに歩んでいきます。
そして、この住まいが生み出すのは、家族の笑顔や、
気の合う友人たちとの楽しいひととき。
そんなかけがえのない時間が、暮らしの中に自然と
生まれる空間を、私たちは一緒に育んでいきたいと思っています。
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